1、旅遊區的房子的投資價值有哪些？
中國的旅遊房地產業在20世紀八九十年代萌芽，沿海經濟發達地區搶得先機，大量的傳統房地產資金開始開辟新的領域，投向旅遊房地產開發。這為已經日趨飽和的傳統住宅領域尋找到了一個新的突破口。
眾所周知的，海南在從1993年房地產泡沫破滅之後，房地產市場一瀉千里直跌谷底。放眼望去，爛尾樓比比皆是，空置房觸目驚心。可近年來，海南的房地產業憑借它那得天獨厚的海景風光將其中一部分空置房改造為旅遊物業，而且其旅遊度假式物業還擁有全國乃至全球的市場，這個市場潛力巨大。
於是，旅遊房地產便成為海南房地產的主力，海南的房地產業也隨之出現了回暖的跡象。正如一位海南的房地產開發商所說:是旅遊房地產又給了海南的房地產一個春天。
2、在景區內投資什麼最好
旅遊景區當然面對的主要消費人群就是一些遊客，而最能抓住遊客心理的也就莫過於旅遊紀念品了。但依據目前的旅遊紀念品市場，很多網民紛紛抱怨：「現在的景區紀念品，都長一個樣！真不知道除了當地的土特產，還能否做出其他的特色？」
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像小海螺、石頭、披肩、佛珠、手串、紀念水杯……千百個景區都在賣著這種同樣的「地方特產」，旅遊商品同質化、低端化現象已非常嚴重。不光這樣，在產品泛濫下，質量不好、創意不夠等問題也都會存在，所以再進入同樣的市場根本是沒有利潤可談的。
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既然大部分旅遊景區普遍存在景區紀念品缺乏本地特色和個性這一現象，那麼想要在旅遊景區做小本生意紮根的，建議從個性化定製入手。因為旅遊紀念品的發展不僅要努力挖掘本土價值，更應該結合現代潮流的發展，走精品化、創新化的發展道路，只有遊客都願意帶走的東西才會真正有價值。
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手機殼個性定製是目前相對來說比較受歡迎的一項小本創業項目，這種項目一般不需要投資太多，大約3萬元起即可，但是利潤卻非常可觀，如果資金有限，也可以選擇小推車的經營方式。但是選擇這種創業項目建議從連鎖加盟方面入手，因為一個項目想要做成功，只有30%取決於技術，比如設備的應用方面；但70%取決於成功的經驗和營銷方法，所以選擇一個能簡單復制的成熟企業，不但可以讓自己省心，又可以藉助品牌優勢做宣傳！
3、旅遊區做什麼生意好
現今的人們活在物價漲，房價漲，工資不漲的時代，賺錢是第一要務。在旅遊景點周圍的人們，想要多賺一桶金，遊客生意就成為人們的首選。然而在旅遊景點周圍怎麼做生意，做什麼生意？以下是本人身在秦皇島這個海濱旅遊城市做生意總結的一點生意經，淺知拙見，僅供大家參考。
1.項目選擇
A.實體店
做生意首先要考慮的問題是項目選擇，做生意選擇項目就像賭博時下注一樣，下對了注才能贏到錢，否則只能血本無歸，一個好的項目是生意成功的基石，在旅遊區、旅遊景點附近做生意，經營什麼項目好呢？這要與旅遊區、旅遊景點的特色相結合，就是古語說的「靠山吃山，靠海吃海」。比如南戴河旅遊區，是中國北方的夏季濱海度假勝地，海是旅遊區最大的特色，做生意自然要圍繞大海做文章。
通常人們想到的大眾經營項目有海鮮大排檔，海鮮燒烤店，海鮮自助等等飲食項目。不管去哪旅遊，人們最關注的都圍繞著最基本的衣、食、住、行，其次才是高層次的精神愉悅。民以食為天，食是中國特有的文化，一個遊客可以不買旅遊紀念品，可以不拍紀念照片，可以不住高檔賓館，但是絕對要吃飯的，來海邊旅遊，品嘗當地海鮮是必不可少的，不然就有些遺憾了，因此南戴河隨處可見海鮮餐館，海鮮燒烤店等為遊人提供當地海鮮美食，每到旅遊旺季，大大小小的海鮮飯店都會爆滿。
與海鮮飯店並駕齊驅的就是大大小小的超市，經營各種在海邊遊玩的必需品，像太陽帽，泳裝，泳鏡，浴巾，拖鞋，沙灘服，以及清涼解渴的冷飲等。當然還有海濱城市的特色食品干海貨，魷魚片、魷魚絲、海米等供遊客選擇，大多數遊客都會買一些當地的特產作為禮物送給親朋好友。
另外在海邊備受遊客青睞的是經營貝殼，珊瑚，珍珠等海飾品的工藝品店，流連在精美的工藝品店中，瀏覽琳琅滿目的工藝品給遊客增添了不少情趣，經營一家工藝品店也就成為了不錯的經營項目。
也許有些人會說，這些項目做的人已經很多了，還有利潤可圖嗎？這就要視當地景區的經營規模而論，如吃（海鮮）、穿（泳裝）、住（賓館）這些項目是遊客必須消費項目，需求量大，市場龐大，投資風險較小。
當然，我們還可以避開競爭鋒芒。根據其市場需求，選擇競爭力小的項目經營也是可行的，這就需要另闢蹊徑了。做與景區無關的特色項目也是一種選擇，經營一間獨特風格的小店，在眾多海鮮飯店，海飾工藝品店中間更能給遊客耳目一新的感覺，吸引遊客的目光。
本人決定選擇經營工藝品項目之初，自感貝殼，珍珠等海飾品競爭力大，轉做手工藝品，店內商品純手工製作，努力營造出濃厚的民族風情和氣息，雖與大海無關，但也受到了遊客的歡迎。這里為了避免廣告之嫌，就不打店名了。
B.網店
旅遊區還能做網店？很多人會有這樣的疑問，答案是肯定的。
信息科技的時代，網路成了我們生活必不可少的一部分，出來旅遊，都會百度一下，查找一下地理位置，旅遊攻略，景點門票，預訂酒店。
我在旅遊區做生意的這些年，認識了一個朋友，他做的就是南戴河住宿網站，主要為遊客預訂賓館、酒店、家庭旅館，投資小、無風險，是旅遊區做生意的一個不錯的選擇，感興趣的朋友可以參考一下，網址是www.cyqhd.com，希望能給大家一個思路。
2.地理位置
如果說經營項目是生意成功的基石，那麼地理位置就是成功的柱石，選對地方和選對項目一樣重要。
遊客最多的地方，當然是首選，開店最好選在遊人去景區、景點的必經之路上，「酒香也怕巷子深」。好的地理位置，房租也是最貴的，這就需要根據自己的經濟能力決定，縱然自己有足夠的經濟實力可以租下房子，但仍要考慮所得利潤是否與高昂的房租成正比。另外在選擇地理位置上還要考慮一些細節，比如陰面的房子比陽面的房子好，炎熱的夏季店裡不僅涼快，而且遊客也喜歡在陰面的馬路上行走。另外，工藝品店，服裝店，盡量避開燒烤店。小商店不要與大超市靠的太近。
3.經營理念
不管在哪裡做生意，都不能少了好的經營理念，經營理念是精神，更是動力。在旅遊區做生意的部分商家多多少少都缺少誠信，一錘子買賣是多數商家的固有思想，因為大部分遊客不會重復旅遊一個景點。本人認為公道自在人心，也許付出不一定有收獲，但是不付出就一定沒有收獲，真誠的待客之道，到任何時候都是創造利潤的制勝法寶。遊客不會重復旅遊一個景點，但不代表不會重復進一家店。在旅遊區做生意需要有好的心態，遊客數量或許每天都有不小的浮動，心態一定要樂觀淡然，不能忽悲忽喜，情緒起伏，不利於健康也不利於經營。
4.把握消息
掌握准確的消息，也是制勝的法寶。
上文提到的做南戴河住宿網站的朋友，在這方面給了我很多啟發，他告訴我利用百度指數，查看旅遊人數的發展趨勢。旅遊人數增加時，我們加大備貨，准確掌握遊客數據的重要性，不言而喻。
4、旅遊景區投資應注意哪些問題
看周邊環境，是否值得投資，有的可能只是短期的利益，要看長遠一些！
5、投資一個旅遊景點要注意什麼？
對於你和朋友的個人合夥應當特別注意利潤共享、債務共擔，在投資之前應當簽訂書面合夥協議，明確雙方的出資數額、盈餘分配、債務承擔、入伙、退夥、合夥終止等事項，當然對於合夥的債權債務，合夥的債務，由合夥人按照出資比例或者協議的約定，以各自的財產承擔清償責任。根據法律規定你們也會合夥的債務承擔連帶責任，如果承擔債務超過自己的份額，可以向其他合夥人追償。對於合夥的經營活動，合夥人共同決定，合夥人有執行和監督的權利。也可以到律師港灣，查詢更多相關信息，希望能夠幫助到你。
6、旅遊景點的房子值得投資嗎
靠近旅遊景點的房子挺熱門的，會有不少人搶著要，畢竟環境優美，也比較便利，應該有一定的投資價值。
7、旅遊風景區怎麼投資
5萬的話就開飯店。2到5萬可以開百貨商店較穩定，開禮品店 特色小店 水果店利潤較高。
2萬以下就看看流動食品，從小事做起，開旅社你的宣傳到位加上客源眾多的話，可以暴富哦(相信我)。
根據你的資源 條件 經營水平 你的興趣 流動資金決定。
可以幫旅行社 大飯店 等消費高的地方拉客人，無本經營，利潤不賴哦，這個我試過
8、在旅遊景區投資項目？
分析一下，什麼生意你最適合做。你擅長的，自然就是你容易收獲的。創業首先要定位自己和市場的。根據你的特點選擇致富之路，道理都一樣，勤奮、專著！如果會成功。那必定在升出的價值里包含了你的辛苦。
要把握好你的社會關系，當然是利用上關系。如果沒有太多關系，一般都是消費者忠實度比較高的行業，不容易受到關系的影響難以介入。包括，餐飲、娛樂、生產等行業。
如果你要做個體，那校園小店、2元店、飲食業，是當今小投資見效最塊的快的行業。而且大小比較靈活。資金多了可以擴大。資金小的話夜市、地攤幾乎不要什麼投資。當然，還可以選擇網路開店.
9、怎樣才有人投資旅遊景點
首先，旅遊景點要具有特色，最好獨一無二，其次，交通環境要好，第三，自然環境要好，無污染，第四，要具有一定人脈。