1、什麼叫旅遊非景點建設
你好 這個專有名詞我不清楚其含義 但是從個人理解來說 應該是這樣:
旅遊景區有很多基礎設施建設 其中的可供參觀游覽欣賞的被稱之為景點景區 其他的類似於 垃圾桶 路標 特色音響等 可以歸為這些
但是現在也有些更改 好比 現在的垃圾桶啊 音響的 都做的狠有景區特色 也可以作為一個吸引眼球的建設
最後建議你還是去 知網上面查下 這些比較專業性的詞彙 應該在裡面有解釋
希望可以給你寫幫助~!
2、旅遊景點網站應該怎樣來建設?
了解同行,了解所在行業的市場,根據市場的發展、需求來建設。
3、旅遊景點項目需要辦理哪些審批手續
1、建設項目選址意見書
2、建設用地規劃許可證
3、建築工程施工許可證
4、建設用地預審申請
5、林地使用申請
6、採伐許可證(樹木不能隨意砍伐)
7、土地使用轉讓協議書(與村民簽訂的協議書,附在立項申請書內)
8、建設用地規劃許可證
9、國有土地使用權掛牌交易確認書(招、拍、掛)
運作時可以靠後操作,可邊建設邊申請,在「兩證一書」取得前即可請縣人大召開常委會,取得一份允許提前開工建設,並在一定期限內補辦證件的會議紀要即可。
10、建設項目用地預審申請表
11、省林採伐許可證 (這個非常重要,一定要有)
12、使用林地申請表
13、擬佔用林地現場檢驗報告
14、項目用地預審的規劃審查意見(需要上級批復)
15、土地使用轉讓協議(與村民或村委會)
16、鄉村規劃選址意見書(與鄉村相關的地塊開發需要)
17、項目承包林地開發利用合同(與林業廳/局)
18、土地使用證明
19、使用林地審核同意書
20、公路行道樹採伐更新許可證(牽涉公路管理局)
21、項目用地預審申請報告
22、國有土地使用權出讓合同
23、國有土地使用證
24、路政管理許可證及路政管理申請表
25、土地利用總規劃圖(國土局的土地規劃圖,規劃要以此為依據)
26、鄉村規劃建設許可證
27、村鎮規劃建設許可證
28、建築工程消防驗收意見書(工程完成後)
29、建設項目施工圖設計審查合格書(施工圖的審核)
30、防雷裝置驗收(在規劃中著名防雷針位置)
規劃者需要了解項目開發過程中需要走那些程序,有哪些問題需要注意,這對實現「創意落地」非常必要。
環評和礦評與規劃關系不大,但也要適當了解一些,便於與甲方溝通,如環評採取一票否決制,有壓覆礦的情況下一般很難取得開發權等。
4、旅遊項目開發建設有什麼樣的一些流程?
研究旅遊項目開發的模式與流程,是為了從一開始,就較好的把握項目的核心。根據旅遊行業特點和項目開發建設的客觀實際情況,綠維創景把旅遊項目開發建設過程劃分為三階段(開工准備階段、工程建設階段和開業運營階段)、五期(投資決策與合同簽定期、管理架構與運營策劃期、開工准備與政府審批期、資金運營與建設工程期和開業准備與運營期)。
1、投資決策:投資決策的過程,最重要的是對旅遊資源及項目開發價值的評價。投資商在與旅遊資源控制方簽訂合同前,可以聘請旅遊投資專家,通過初步的資源、市場、交通、環境、政策考察之後,提交一份《旅遊項目投資預可行性研究報告》或《旅遊項目投資價值評價報告》,以作為決策依據。
2、合同簽定:旅遊項目開發,一般都涉及到風景名勝區、自然保護區、重點文物保護單位、森林公園、地質公園、甚至世界自然與文化遺產。對於這些資源,都有完全不適應市場經濟發展要求的、非產業化的法律法規,對旅遊投資商十分不利。旅遊特許經營權是投資商必須合法控制的核心,其中包括門票收益權、項目開發與招商權、核心土地購買權等幾個方面。如何簽訂合同,並要求政府負責配套設施建設(特別是交通、水電等),是非常需要經驗和技術的。合同簽訂的同時,需劃定紅線,確定項目的開發用地和建設用地。
3、架構管理:合同簽定後,應立即著手組建開發管理團隊,並建立開發運營的管理構架與管理制度。開發管理,應包括前期工作、建設管理、開業運營三方面。前期工作部:負責項目開工建設前的准備工作。主要工作內容:委託旅遊投資顧問公司進行市場調研;委託旅遊產品策劃機構進行產品策劃;委託規劃設計單位對工程項目進行規劃設計;編撰文件向政府相關部門報批、向社會招商等。工程管理部:以項目經理為首的工程管部,負責建設准備工作和工程施工期間的管理工作,保證工程按設計要求和合同要求完成。景區管理部:負責景區開業營銷策劃,辦理開業手續,落實景區運營必備的人、財、物,提高景區的經濟收益和社會影響力。
4、產品策劃(項目設計)及項目運營策劃:項目設計不是旅遊規劃。項目設計及項目開發運營的策劃,主要解決主題定位、市場定位、遊憩方式設計、收入模式、營銷模式、運營模式、盈利估算、投資分期等等問題。必須聘請專業的旅遊項目開發咨詢顧問公司,提供《旅遊項目總體策劃報告》及《旅遊項目開發運營計劃》。為了與國債申請、政府資金申請、銀行融資、戰略投資人及子項目投資人招商引資等方面的工作全面配合,應編制《旅遊項目建設可行性研究報告》。
5、規劃、設計:產品策劃完成後,或與此同步進行,應該聘請專業機構,編制《旅遊總體發展規劃》,或者直接編制控制性詳細規劃,應該包含部分需馬上動工的區域的修建性詳細規劃。同時對一期工程,應該進行景觀設計及建築設計。規劃、設計基本程序:勘察-規劃-設計方案-初步設計-施工圖設計。新建項目要先進行旅遊規劃、確定規劃條件,到規劃主管部門辦理用地規劃許可證,方可委託專業機構進行建築設計。
6、政府審批事項辦理推進:通過政府的各項審批非常重要。其中,發改委立項,可行性研究報告審批,規劃評審,市級、省級、國家級重點扶持項目立項與申請,國債項目、農業項目、旅遊項目等特殊扶持申請;規劃委批准;土地規劃審批;建設土地的招、拍、掛與徵用;合同中政府承諾的落實;施工圖的審查;建設准備與報建批復等等,十分繁雜。
7、資金運營與招商引資:項目建設資金不能全部靠企業自有資金,應積極進行融資和招商引資,用少量種子資金起動項目,利用項目融入建設資金。
8、建設准備與工程建設:以項目經理為首協調各方,監督、控制工程進度與質量,保證工程按設計要求和合同要求完成。旅遊項目中主要有基礎設施建設、景觀建設、接待設施建設、游樂項目建設四個方面。項目工程結束後,項目法人要組織驗收工作。
9、開業運營:項目完成工程建設,與開業運行,還有較大的差距;開業需要人財物齊備,並且還要有切實可行的營銷方案。景區開業需全面配置大量的服務人員,包括導游(講解員),技術維護,環衛人員,保安,營銷人員等等,需建立完整的旅遊標識系統、旅遊衛生系統(廁所、垃圾箱、排污等)、旅遊安全保障系統、游覽服務系統、遊客接待服務系統等等 ,這許多屬於軟體建設,必須通過規則、流程、培訓等管理工作,才能到位運行。要達到一炮打響的目標,是開業營銷的重點;需要建立營銷隊伍是基礎,理清渠道、展開品牌推廣、開展活動促銷等等。旅遊景點在開業後的1-3個月進入正式運營階段。正式開業營運一年以上的旅遊景區點,可以向當地旅遊主管部門申請景區等級評定。
5、如何做旅遊景點開發策略規劃
做旅遊景點開發策略規劃,北京山合水易規劃設計院研究出以下三種模式:
一、開遠模式
開遠鳳凰谷是一個新農村建設和城鄉一體化的項目。山合水易提出以城鄉統籌升級為帶動,以 「旅遊為總抓手」的戰略思想。以鄉村旅遊為主導框架,以景區化形成農村城市化結構,以第三服務產業帶動第一產業的經濟升級和相關第二產業的發展,從而形成服務產業鏈,提高附加價值,帶動區域化發展,並且大幅度的提供勞動力就業,解決三農問題,成為社會主義新農村發展的嶄新模式。
二、三亞模式
山合水易在海南三亞亞龍灣玫瑰風情小鎮的規劃設計中提出,將玫瑰文化及延伸產業與地方經濟發展進行有機結合,形成以玫瑰谷景區合作開發、社區合作共建、園區合作生產為特色,以玫瑰產業及旅遊產業發展為主導,依託整體景區建設與小鎮開發,打造"農旅合一"的項目開發典範。本項目開發從根本上改變了當地農民以農業生產為主的生活方式,擴寬農民就業渠道,使農業與服務業發展相結合,變農民為業主、居民,賦予其自主經營的權利。
三、新羅模式
山合水易將福建省龍岩市新羅區定位為海西區域旅遊集散中心和城鄉互動型生態宜居之城,圍繞「一個集散中心,兩大城市發展目標」,充分發揮新羅區主城集散與服務配套的優勢,推進以城鄉頭籌建設與旅遊資源整合為目標的「目的地」+「集散地」雙地戰略,加大生態環境建設與資源環境保護力度,打造養生度假、會展商務、休閑農業和文化創意四大名片,實現構建城鄉互動型生態宜居城市和創建第三代旅遊新城典範的目標。
6、全國每年旅遊景點建設投入多少?
全國每年旅遊景點投入多少錢?旅遊景點得投入百分之多少?90%左右正常就增長的話,萬事人左右
7、旅遊景區基礎設施配套有哪些?
狹義的基礎設施僅指水、電、路。廣義的基礎設施主要包括交通、通訊、水利水電、城市供排水供氣,供電設施和提供無形產品或服務於科教文衛等部門所需的固定資產。
旅遊配套設施是為一切為旅遊業服務的相關設施. 除開起碼的基礎設施外,主要指旅遊接待設施(包括停車場、酒店、飯店等)、旅遊購物設施、娛樂設施、醫療救護設施等。
(7)旅遊景點的建設擴展資料:
旅遊基礎設施是指為適應旅遊者在旅行游覽中的需要而建設的各項物質設施的總稱。發展旅遊業不可缺少的物質基礎。
旅遊基礎設施的建設隨著旅遊業的發展日趨完善和多樣化;同時,各種服務設施的增加會進一步推動旅遊業的發展。
運用先進的交通工具,能夠縮短旅遊者旅途時間,促進旅遊業的發展。
設旅遊飯店,要進行可行性研究,飯店地點的選擇要考慮交通是否方便,客源是否充足。在建築形式上要因地制宜,反映民族風格和地方特色,要和當地的景觀相輝映。飯店的經營管理要採用現代化科學技術,使信息靈通,有競爭能力。
參考資料:
旅遊基礎設施-網路
8、如何做旅遊景點規劃
首先請樓主清晰一下思路 , 圍繞以下幾個方面考慮 :
旅遊發展規劃
旅遊區總體規劃
旅遊區控制性詳細規劃
旅遊區修建性詳細規劃
旅遊產業戰略研究
旅遊十一五規劃
旅遊區概念性規劃
城鎮規劃
風景區規劃
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《旅遊規劃通則》(GB/T18971-2003)6部分規定:
「旅遊發展規劃按規劃的范圍和政府管理層次分為全國旅遊業發展規劃、區域旅遊業發展規劃和地方旅遊業發展規劃。地方旅遊業發展規劃又可分為省級旅遊業發展規劃、地市級旅遊業發展規劃和縣級旅遊業發展規劃等。
地方各級旅遊業發展規劃均依據上一級旅遊業發展規劃、並結合本地區的實際情況進行編制。
旅遊發展規劃包括近期發展規劃(3-5年)、中期發展規劃(5-10年)或遠期發展規劃(10-20年)。
旅遊發展規劃的主要任務是明確旅遊業在國民經濟和社會發展中的地位與作用,提出旅遊業發展目標,優化旅遊業發展的要素結構與空間布局,安排旅遊業發展優先項目,促進旅遊業持續、健康、穩定發展。
旅遊發展規劃的主要內容
全面分析規劃區旅遊業發展歷史與現狀、優勢與制約因素,及與相關規劃的銜接。
分析規劃區的客源市場需求總量、地域結構、消費結構及其他結構,預測規劃期內客源市場需求總量、地域結構、消費結構及其他結構。
提出規劃區的旅遊主題形象和發展戰略。
提出旅遊業發展目標及其依據。
明確旅遊產品開發的方向、特色與主要內容。
提出旅遊發展重點項目,對其空間及時序作出安排。
提出要素結構、空間布局及供給要素的原則和辦法。
按照可持續發展原則,注重保護開發利用的關系,提出合理的措施。
提出規劃實施的保障措施。
對規劃實施的總體投資分析,主要包括旅遊設施建設、配套基礎設施建設、旅遊市場開發、人力資源開發等方面的投入與產出方面的分析。
旅遊發展規劃成果包括規劃文本、規劃圖表及附件。規劃圖表包括區位分析圖、旅遊資源分析圖、旅遊客源市場分析圖、旅遊業發展目標圖表、旅遊產業發展規劃圖等。附件包括規劃說明和基礎資料等。
旅遊區在開發、建設之前,原則上應當編制總體規劃。小型旅遊區可直接編制控制性詳細規劃。
旅遊區總體規劃的期限一般為10至20年,同時可根據需要對旅遊區的遠景發展作出輪廓性的規劃安排。對於旅遊區近期的發展布局和主要建設項目,亦應作出近期規劃,期限一般為3至5年。
旅遊區總體規劃的任務,是分析旅遊區客源市場,確定旅遊區的主題形象,劃定旅遊區的用地范圍及空間布局,安排旅遊區基礎設施建設內容,提出開發措施。
旅遊區總體規劃內容
對旅遊區的客源市場的需求總量、地域結構、消費結構等進行全面分析與預測。
界定旅遊區范圍,進行現狀調查和分析,對旅遊資源進行科學評價。
確定旅遊區的性質和主題形象。
確定規劃旅遊區的功能分區和土地利用,提出規劃期內的旅遊容量。
規劃旅遊區的對外交通系統的布局和主要交通設施的規模、位置;規劃旅遊區內部的其他道路系統的走向、斷面和交叉形式。
規劃旅遊區的景觀系統和綠地系統的總體布局。
規劃旅遊區其他基礎設施、服務設施和附屬設施的總體布局。
規劃旅遊區的防災系統和安全系統的總體布局。
研究並確定旅遊區資源的保護范圍和保護措施。
規劃旅遊區的環境衛生系統布局,提出防止和治理污染的措施。
提出旅遊區近期建設規劃,進行重點項目策劃。
提出總體規劃的實施步驟、措施和方法,以及規劃、建設、運營中的管理意見。
對旅遊區開發建設進行總體投資分析。
旅遊區總體規劃的成果要求
規劃文本。
圖件,包括旅遊區區點陣圖、綜合現狀圖、旅遊市場分析圖、旅遊資源評價圖、總體規劃圖、道路交通規劃圖、功能分區圖等其他專業規劃圖、近期建設規劃圖等。
附件,包括規劃說明和其他基礎資料等。
圖紙比例,可根據功能需要與可能確定。
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9、怎麼開發旅遊景點
熊大尋創意建築設計公司認為:當今中國一流二流的旅遊資源早在上世紀末就開發完了,剩下的都是三流四流五流的資源了。怎麼開發旅遊?當今城市的文物古跡早在上世紀就完全被人所爛熟於胸了,城市如何開發旅遊?這是一方面,存量耗盡。
另一方面是,增量無限。中國進入全國城市化的發展階段,舉國上下都在城鎮化、城市化,大搞城市建設,高樓大廈、商業房產大肆開發進入人類歷史以來最狂飆的時期。但是,指導這場空前城市化大建設運動的,要麼是只會抄襲復制或拙劣創新的中國建築師,要麼是只會扭曲造型、以怪為美的外國設計師。這就造成了中國今天幾乎所有城市千城一面的風貌。要麼是中國建築師造成的無數城市千篇一律、似曾相識的建築,要麼一線城市幾幢老外搞的離題萬里的扭曲幾何造型建築。
手機、互聯網為首的新興產業每天都在創新,每款都在創意。傳統行業的娛樂、電影、電視節目等也進入了創意為王的時代。而中國的規劃和建築設計還是點線面的水平,還是修舊如舊、模仿外國這套東西。中國的規劃和建築設計已走入死角。需要革命性的再造和振興!
一部電影拍得再好一個月就得下片,一款手機設計得再好兩年就得下架,一個電視節目創意得再好五年也得下線,只有我們的建築不管有沒有創意、不管好不好看、不管震不震撼,幾十年如一日厚著臉皮高大無比地矗立在城市中間、挺立在天地之間……。最應該創意的行業是最沒有創意的!最應該震撼的產品是最平庸的!最高大的形象是最讓人熟視無睹的!這是城市的悲哀!這是建築的恥辱!