1、杭州宋城每年旅遊收入高達2億元，票價貴的離譜，為何遊客依然願意「被坑」？
票價貴的離譜，但是遊客依然為之買單，但也說明了這個景點是真的很吸引人。遊客又不傻，大家出來玩，就是想放鬆一下的，這要能夠玩得高興，多花點錢，很多人也是願意的。能夠讓遊客甘願「被坑」，那麼杭州宋城肯定有自己獨特的魅力。
宋城的歷史文化背景濃厚。宋城位於浙江省杭州市之江路148號，杭州之江旅遊度假區內，佔地約300餘畝，是杭州第一個大型人造主題公園。宋城是杭州第一個反映兩宋文化內涵的主題公園，仿宋代風格建造，主體建築依據北宋畫家張擇端的長卷 《清明上河圖》而建，並按照宋書《營造法式》建造。
杭州宋城景區還原了很多宋代都市的風貌。著名的有怪街，仙山，市井街，宋城河，千年古樟等景點。還有很多行業的一些老作坊，比如打鐵鋪，榨油坊，酒坊等等，除了這些很有歷史古韻的古建築物之外，還有清明上河圖電影館，聊宅驚魂鬼屋，步步驚心鬼屋等現在的旅遊體驗項目，當你走在宋城街頭，真的有一種穿越在千年前的古街一樣，古色古香，但又能看到一些現代的氣息，這樣的感覺真的剛剛好呢！
正是由於這些很有特點的古建築和獨特的歷史文化氣氛，讓宋城變成一座能讓遊客流連忘返的旅遊古城。上有天堂，下有蘇杭，杭州的宜人的氣候，方便的交通，別具一格的設計，濃厚的歷史文化氣氛，以及人們現在越來越鼓的錢包，都使得宋城成為一座迷人的旅遊景區。
2、杭州下城區將再添一處休閑遊玩好場所，投資多少呢？用地面積多大呢？
杭州這座城市相信大家都不陌生，是我國重要的電子商務中心，電子商務發展得很好。大家都知道現在是互聯網時代，杭州的互聯網行業發展得很不錯，因此越來越多的人選擇到杭州發展，杭州也因此成為人們遠離家鄉選擇工作的地方。同時杭州也是一座著名的旅遊城市，境內旅遊資源豐富，每年來杭州旅遊的遊客很多，杭州旅遊業發展得也不錯。
現在越來越多的人喜歡在閑暇時間出去逛逛，約上三五好友到公園漫步，很是愜意。今天就為大家介紹一個項目，該項目雖然它不是公園，但是它建成後也將會成為人們休閑遊玩的好場所。該項目就是沈家河東段綜合整治工程，位於杭州市下城區。下城區位於杭州市中部，一直以來是杭州絲綢業和都市文化、教育中心。
沈家河東段綜合整治工程位於杭州市下城區東新單元，東起費家塘路，西至長浜路。該項目於2020年11月27日舉行開工儀式，標志著該項目正式開工建設。該項目是對沈家河東段河道周圍進行整治，估算總投資金額約為1.47億元。待建成後又是一處人們茶餘飯後散步的好地方。
沈家河東段綜合整治工程總用地面積1.39萬平方米，河道長度380米，寬度15米，河道兩側綠化帶寬10至35米。綠化帶將種植各種樹木，為人們提供一處綠化凈地，對於周圍生態環境的改善有一定的促進作用。
沈家河東段綜合整治工程主要建設內容包括征地拆遷、河道開挖、清淤疏浚、駁坎護岸、景觀綠化、游步道、體育健身點以及相關配套附屬工程。待該項目全部建成後，人們可以在游步道漫步，欣賞兩邊優美的風景，同時還可以來這里進行健身鍛煉。
沈家河東段綜合整治工程的建設將又是一處遊玩好場所，同時對於周圍環境的改善有一定的促進作用，增加綠化面積。還將對於周圍商業圈的發展有一定的助推作用，所以大家是不是很期待沈家河東段綜合整治工程的建成呢？
3、杭州各景區收費價格？
靈隱景區【飛來峰】：35元
靈隱寺【大雄寶殿】：30元
虎跑夢泉：15元
岳王廟：25元
六和塔：20元 登塔：10元
南屏晚鍾：10元
西湖遊船票:45元(包含三潭印月)
吳山城隍閣：30元
玉皇飛雲：10元
黃龍吐翠：15元
滿隴桂雨：20元
雲棲竹徑：5元
雷鋒夕照：40元
北高峰索道上下：30元
杭州植物園：10元
杭州動物園：15元
胡雪岩故居：20元
萬松書院：10元
雲松書舍：5元
法喜寺：10元
法鏡寺：10元
抱朴道院：5元
凈慈寺：10元
錦綉風水洞：40元
海底世界：60元
宋城：80元
西溪濕地：80元
其他環西湖景區免收門票。
4、國家對旅遊項用地有哪些優惠政策
國家對旅遊項用地有以下優惠政策：
一、積極保障旅遊業發展用地供應
1、有效落實旅遊重點項目新增建設用地
按照資源和生態保護、文物安全、節約集約用地原則，在與土地利用總體規劃、城鄉規劃、風景名勝區規劃、環境保護規劃等相關規劃銜接的基礎上，加快編制旅遊發展規劃。對符合相關規劃的旅遊項目，各地應按照項目建設時序，及時安排新增建設用地計劃指標，依法辦理土地轉用、徵收或收回手續，積極組織實施土地供應。加大旅遊扶貧用地保障。
2、支持使用未利用地、廢棄地、邊遠海島等土地建設旅遊項目
在符合生態環境保護要求和相關規劃的前提下，對使用荒山、荒地、荒灘及石漠化、邊遠海島土地建設的旅遊項目，優先安排新增建設用地計劃指標，出讓底價可按不低於土地取得成本、土地前期開發成本和按規定應收取相關費用之和的原則確定。對復墾利用垃圾場、廢棄礦山等歷史遺留損毀土地建設的旅遊項目，各地可按照「誰投資、誰受益」的原則，制定支持政策，吸引社會投資，鼓勵土地權利人自行復墾。
3、依法實行用地分類管理制度
旅遊項目中，屬於永久性設施建設用地的，依法按建設用地管理；屬於自然景觀用地及農牧漁業種植、養殖用地的，不徵收（收回）、不轉用，按現用途管理，由景區管理機構和經營主體與土地權利人依法協調種植、養殖、管護與旅遊經營關系。
4、多方式供應建設用地
旅遊相關建設項目用地中，用途單一且符合法定劃撥范圍的，可以劃撥方式供應；用途混合且包括經營性用途的，應當採取招標拍賣掛牌方式供應，其中影視城、仿古城等人造景觀用地按《城市用地分類與規劃建設用地標准》的「娛樂康體用地」辦理規劃手續，土地供應方式、價格、使用年限依法按旅遊用地確定。
景區內建設亭、台、棧道、廁所、步道、索道纜車等設施用地，可按《城市用地分類與規劃建設用地標准》「其他建設用地」辦理規劃手續，參照公園用途辦理土地供應手續。風景名勝區的規劃、建設和管理，應當遵守有關法律、行政法規和國務院規定。鼓勵以長期租賃、先租後讓、租讓結合方式供應旅遊項目建設用地。
5、加大旅遊廁所用地保障力度
要高度重視旅遊廁所在旅遊業發展中的文明窗口地位和基本公共服務作用。新建、改建旅遊廁所及相關糞便無害化處理設施需使用新增建設用地的，可在2018年前由旅遊廁所建設單位集中申請，按照法定報批程序集中統一辦理用地手續，各地專項安排新增建設用地計劃指標。
符合《劃撥用地目錄》的糞便處理設施，可以劃撥方式供應。支持在其他項目中配套建設旅遊廁所，可在供應其他項目建設用地時，將配建要求納入土地使用條件，土地供應後，由相關權利人依法明確旅遊廁所產權關系。
二、明確旅遊新業態用地政策
1、引導鄉村旅遊規范發展
在符合土地利用總體規劃、縣域鄉村建設規劃、鄉和村莊規劃、風景名勝區規劃等相關規劃的前提下，農村集體經濟組織可以依法使用建設用地自辦或以土地使用權入股、聯營等方式與其他單位和個人共同舉辦住宿、餐飲、停車場等旅遊接待服務企業。依據各省、自治區、直轄市制定的管理辦法，城鎮和鄉村居民可以利用自有住宅或者其他條件依法從事旅遊經營。
農村集體經濟組織以外的單位和個人，可依法通過承包經營流轉的方式，使用農民集體所有的農用地、未利用地，從事與旅遊相關的種植業、林業、畜牧業和漁業生產。支持通過開展城鄉建設用地增減掛鉤試點，優化農村建設用地布局，建設旅遊設施。
2、促進自駕車、房車營地旅遊有序發展
按照「市場導向、科學布局、合理開發、綠色運營」原則，加快制定自駕車房車營地建設規劃和建設標准。新建自駕車房車營地項目用地，應當滿足符合相關規劃、垃圾污水處理設施完備、建築材料環保、建築風格色彩與當地自然人文環境協調等條件。自駕車房車營地項目土地用途按旅館用地管理，按旅遊用地確定供應底價、供應方式和使用年限。
3、支持郵輪、遊艇旅遊優化發展
新建郵輪、遊艇碼頭用地實行有償使用。有償使用的郵輪、遊艇碼頭用地可採取協議方式供應。現有碼頭增設郵輪、遊艇停泊功能的，可保持現有土地權利類型不變；利用現有碼頭設施用地、房產增設住宿、餐飲、娛樂等商業服務設施的，經批准可以協議方式辦理用地手續。
4、促進文化、研學旅遊發展
利用現有文化遺產、大型公共設施、知名院校、科研機構、工礦企業、大型農場開展文化、研學旅遊活動，在符合規劃、不改變土地用途的前提下，上述機構土地權利人利用現有房產興辦住宿、餐飲等旅遊接待設施的，可保持原土地用途、權利類型不變；土地權利人申請辦理用地手續的，經批准可以協議方式辦理。歷史文化街區建設控制地帶內的新建建築物、構築物，應當符合保護規劃確定的建設控制要求。
(4)杭州之江路旅遊用地價格擴展資料
加強旅遊業用地服務監管的政策：
1、做好確權登記服務
各地要依據《不動產登記暫行條例》等法律法規規定，按照不動產統一登記制度體系要求，不斷增強服務意識，堅持方便企業、方便群眾，減少辦證環節，提高辦事效率，改進服務質量，積極做好旅遊業發展用地等不動產登記發證工作，依法明晰產權、保護權益，為旅遊業發展提供必要的產權保障和融資條件。
2、建立部門共同監管機制
風景名勝區、自然保護區、國家公園等旅遊資源開發，建設項目用地供應和使用管理應同時符合土地利用總體規劃、城鄉規劃、風景名勝區規劃及其他相關區域保護發展建設等規劃，不符合的，不得批准用地和供地。
新供旅遊項目用地，將環保設施建設、建築材料使用、建築風格協調等要求納入土地供應前置條件的，提出條件的政府部門應與土地使用權取得者簽訂相關建設活動協議書，並依法履行監管職責。要及時總結旅遊產業用地利用實踐情況，積極開展旅遊產業用地重大問題研究和探索創新。
3、嚴格旅遊業用地供應和利用監管
嚴格旅遊相關農用地、未利用地用途管制，未經依法批准，擅自改為建設用地的，依法追究責任。嚴禁以任何名義和方式出讓或變相出讓風景名勝區資源及其景區土地。規范土地供應行為,以協議方式供應土地的，出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。
嚴格旅遊項目配套商品住宅管理，因旅遊項目配套安排商品住宅要求修改土地利用總體規劃、城鄉規劃的，不得批准。嚴格相關旅遊設施用地改變用途管理，土地供應合同中應明確約定，整宗或部分改變用途，用於商品住宅等其他經營項目的，應由政府收回，重新依法供應。
5、住宅用地價格與商業用地價格的區別
1、住宅用地價格與商業用地價格的區別，主要在於住房用地和商業用地的區別：
（1）使用年限：
商業配套40年、辦公50年，比住宅的70年短了很多。產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年，所以住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。
（2）交易稅費：初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收取，而住宅為1.5%。如果國家開征物業稅，土地增值稅，商業用房的標准也會比住宅高。
（3）按揭方式：大多不能申請公積金貸款；但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到；另50年產權或者40年產權的住宅。如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長貸款年限10年。
（4）日常生活成本：
如按公建用途規定；其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格，所以對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格繳納。
（5）設計標准：設計導向不同，公建物業受朝向、採光、進深等限制較少，而普通住宅的要求較高。
2、住宅用地價格與商業用地價格的區別
（1）商業用地熟地價：
一級：7210-9750；二級：5680－7680；三級：4530－6130；四級：3720－5090；五級：2720－4000；六級：1970－2900；七級：1150－1980；八級：530－1180；九級：250－540；十級：140－260；
（2）商業用地毛地價：
一級：2660－4900；二級：1680－3120；三級：1500－2420；四級：1240－1860；五級：970－1450；六級：720－1090；七級：500－740；八級：360－540；九級：180－380；十級：90－190；
（3）住房用地熟地價：
一級：4740-7000；二級：3800-5760；三級：2730-4590；四級：2090-3600；五級：1500-2790；六級：1060-1820；七級：630-1080；八級：330-650；九級：180-370；十級：140-260；
（4）住房用地毛地價：
一級：1710-3000；二級：900-2100；三級：550-1300；四級：400-930；五級：300-680 190-430；六級：150-350；七級：120-280；八級：100-220；九級：90-50；
開發商能將土地建造成本都較高的商用房，改為住宅出售，主要由於住宅可變現性強，風險小。銷售速度快資金回籠時間短等因素，當然關鍵的原因在於區域的住宅稀缺性強。
(5)杭州之江路旅遊用地價格擴展資料：
熟地價指完成了土地開發等基礎設施建設，具備建設條件的正常市場條件下一定年期的土地使用權價格。七通一平是指土地(生地)在通過一級開發後，使其達到具備上水、雨污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場地平整的條件，使二級開發商可以進場後迅速開發建設。
國土資源部公布的數據，全國國有建設用地供應61.0萬公頃，同比下降16.5%。其中，工礦倉儲用地14.7萬公頃，同比下降29.9%；房地產用地15.1萬公頃，同比下降25.5%；基礎設施等其他用地31.1萬公頃，同比下降1.9%。
《中國商業地產行業發展趨勢與投資決策分析報告》數據顯示，2014年四季度末，全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3522元/平方米、6552元/平方米、5277元/平方米和742元/平方米。
四類用地價格環比增長率分別為0.94%、0.39%、0.69%和1.45%，同比增長率分別為5.16%、3.90%、4.85%和6.03%。
2016年6月國務院辦公廳印發了《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》中的第12條：「允許改建房屋用於租賃。
允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整後用水用電用氣價格應當按照居民標准執行。」如今，福建、四川、昆明等地區的商業地產開始「商改住」政策的調整。
6、旅遊用地兼容的商業開發是否有產權,可否銷售
有產權，但是只能整體銷售，不允許分割。
1、一般來說，旅遊用地建版設的房產兼容的權商業開發，有產權，但是項目建築物整體產權，只能整體處置，不能分割銷售。因為地方政府看中的是經營收益和社會效益，所以旅遊用地一般價格偏低。如果政府允許分割銷售的話，該地塊多位商業或住宅用地。
2、但也有特例，比如陽光100在桂林原味灕江項目，該項目就是旅遊用地，但開發商對外說是旅遊配套設施，取得了分割銷售的預售證，乖乖百把塊的地價，現在房價是15000，沒天理了
7、2019年杭州之江路限速多少
之江路段限速是60公里，之江東路全程限速50公里。
你的時速56剛好超速10%，超速百分之五十？會不會看錯了？
8、杭州旅遊用地指標大概多少錢一畝？
杭州旅遊用地指標大概多少錢一畝？這個很難說呀。一畝地的話，指標大概怎麼的也得兩三千塊錢吧。
9、杭州在建一座公園，用地多大呢？何時開放呢？
對於浙江這個省份相信大家都不陌生，浙江位於我國華東地區，是我國東南沿海的一個省份，境內經濟實力強悍，發展越來越好。就拿其省會城市杭州來說，杭州的經濟總量早已破萬億，這與杭州一直以來在不斷建設當中有著密切關系，各項設施都在不斷完善當中，為人們的生活帶來了很大的方便。大家都知道杭州的電子商務發展得比較好，互聯網經濟成為杭州新的經濟增長點，促進了杭州更好地發展。
杭州近年來除了經濟發展越來越好，旅遊業也在不斷發展當中。相信大家有聽說過這樣一句話「上有天堂，下有蘇杭」，由此可見，杭州境內的風景很是優美，有著「人間天堂」的美譽，因此每年來杭州旅遊的遊客很多，促進旅遊業更好地發展。現在人們在閑暇時間都喜歡出去逛一逛，時間短適合短距離的出行，這時候公園就是一個不錯的選擇，接下來就為大家介紹一座杭州在建的公園。
這座公園就是小河公園，選址位於小河支路東側，京杭大運河西側。該項目的建設是在一座拆除的油庫上建立的，是浙江省第一座油庫小河油庫，於2019年10月進行拆除，因此規劃在這里建設一座公園，為周圍區域人們的提供一處遊玩的好場所。
小河公園總用地面積約4.93萬平方米，總建築面積約2.52萬平方米，其中地上建築面積約3790平方米，地下建築面積約2.14萬平方米。地上部分的建築主要是歷史建築的保留，地下部分建設包括兩層地下車庫和半地下商業區。該項目於2020年底開工建設，預計在2022年亞運會前建成開放。
小河公園的建設將保留小河油庫的3幢倉儲房和一個露天鋼混結構建築，還將保留多個油罐和大碼頭。不過會對3幢倉儲房和大碼頭進行改造，計劃將3幢倉儲房改造為品牌商業、文化展廳、會議中心整體出租。至於大碼頭，將打造成濱河景觀帶，人們可以乘坐遊船或水上巴士進行觀光游覽。
小河公園的建設將打通運河西側的游步道，方便人們出行遊玩，這里將成為商業、文化、娛樂為一體的文化地標，為人們又提供一處休閑遊玩打卡之地，對於周圍區域的生態環境也有一定的改善。所以大家是不是很期待小河公園的建成呢？