1、政府徵用土地多少錢一畝?
耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。
徵收耕地的土地補償費,前三年平均年產值的6至10倍;
安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算標准,前三年平均年產值的4至6倍。
但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的15倍。
其中土地補償費和人員安置費的總和,不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。
林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。
具體多少錢一平米,需要根據當地的物價、地價來評估和計算。
具體要看當地的徵收拆遷公告的規定。
(1)旅遊征地多少錢一畝擴展資料:
補償標准
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除 。
補償管理
各項補償費用由被征地單位收取後,按如下方式處理:
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用:
(1)由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
2、自征地國家規定一畝多少錢一畝
根據我國《土地復管理法》規定,農制民的耕地被徵收的,補償項目應該包括以下幾項。
第一項,土地補償費,計算方法是被徵收的土地前三年平均年產值的6-10倍,在農村每畝地年產值大概在2000元左右,拿最高的10倍算下來,土地補償可以得到2萬元。
第二項,安置補助費,計算方法是需要安置的人口數乘以土地年產值乘以徵收倍數,徵收倍數是4-6倍。例如,一個農民家庭被徵收的地是1畝,需要安置的是四個人,土地年產值平均每畝2000元。那麼安置補助費就是4乘以2000元乘以最高的6倍,算下來一共是48000元。
第三項,青苗補助費,這個各省規定都不一樣,大概也都是每畝1000元左右。
這樣算下來,一個農村四口的家庭,被征地一畝。這一畝地能拿到的征地補償一共大概七萬元左右。但是現實中基本上哪有這么多?有的地方征地補償是每畝5萬元,這可以說是廣大農村的平均價了
3、今年征地多少錢一畝
隨著社會的發展,振興鄉村建設,國家對農村土地改革實行的方針。統一規劃,建設新農村,道路加寬,讓農村居民居住環境改善,建立公共設施。佔用土地,徵收土地是不可避免的,國家為了農民維護農民利益,對佔用農民土地給予相應補償。
怎麼補,補多少,這些都是咱農民最關心的事。我們來看下國家最新制定的土地徵收補償標準的規定,具體補償多少,相信很多農民朋友都不太清楚。那我們就一起來看以下的補償標准。
農村土地徵收補償標准:
1、普通農田徵收補貼;旱田一畝平均補償53000元,水田一畝平均為90000元,用作種植的蔬菜為一畝平均150000元。
2、劃定為基本農田徵收補貼;旱地一畝平均為58000元,水田一畝平均為99000元,用作種植的蔬菜為一畝平均156000元。
實際補貼還得按照當地補貼為准,每個地方可能存在一定的出入。
徵收農民建設用地,村民住宅;道路集體建設用地,平均每畝補償13.6萬元。對於農村房屋補償標准樓房兩層以上的補償;是每平米補償3300元。磚瓦房每平米補償2400元。平草房每平米補償1900元。另外還有安置費大概兩萬元不等,作為拆遷過程中的補償。
至於以上補償標准每個省份地區都有差異,每個地區經濟都不一樣,地理位置都有所不同,這只能作為參考。
4、目前征地標準是多少錢一畝?
土地補償費應根據國家有關規定,並考慮當地經濟發展和農民基本生活保障水平合理確定, 不同級別的地標准不一樣的,因此,由各個省政府規定本省范圍內的征地補償標准控制線,具體的由縣(市)政府規定標准。
征地補償費項目和標准(原則規定)
1、徵收補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費三項。前兩項補償給村集體,後一項補償給實際建設和種植者。
2、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。由省、自治區、直轄市規定。
3、被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。
《土地管理法》第四十七條 徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。
5、現在旅遊建設征地是多少錢一畝?
現在旅遊建設征地是多少錢一畝?大約也得在,五十到100萬。根據旅遊的收益情況,,景點或者是旅遊熱點景點,多方面因素,價格會有很大的差異。
6、農村旅遊征地多少錢一畝
不同的地方政策不一樣,根據具體情況確定
7、現在征地多少錢一畝
關於國家建設徵用徵收農村土地的補償標准,國家並沒有統一規定,各省市自治區可根據《土地管理法》的規定,結合當地實際制定。
《土地管理法》第四十七條 徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
2、徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
3、被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
8、國家徵收土地是多少錢一畝的,怎麼算的
一、農村土地補償標准由四部分費用組合而成
農村土地補償標準是由於後來國家進行土地深化改革而制定的一項土地徵收補償標准。這個農村土地補償標準是通過四個部分的費用總和而成。主要有:土地補償費、人員安置補助費、青苗費、其他附著物費用。
土地補償費+人員安置補助費+青苗費+其他附著物費用=土地徵收款。
二、具體計算細則
1、土地補償費的標准。按該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍進行補償。
2、安置補助費的標准。按照安置的農業人口數計算。每個人口數的標准,是該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍,最多不超過十五倍。
3、附著物補償費的標准。參考當地經濟水平,按照相關規定執行。
4、青苗補償費的標准。
(1)剛剛播種的農作物,按一季度產值的三分之一進行補償。
(2)成長期的農作物,按一季度的產值進行補償。
綜合來說徵用耕地補償款的平均值是這樣的:旱田每畝補助5.3萬;水田每畝補助9萬;菜田每畝補助15萬。
三、土地補償費農民所得不能低於70%
這里最需要提高的就是土地補償費,因為它的標準是土地被徵收前三年的年均產值的6-10倍。這個數額相當大,屬於土地徵收款中的巨頭部分。
這個補償款一般情況來說補償的是農村集體所有地,因此最後所撥付的補償款也會到農村集體性組織手裡。
雖然說這個補償款屬於集體所有,但是為了最大程度地保證農民朋友的利益不被損害,因此國家明確規定個人所得不能低於70%。也就是說,村裡面一般會留下部分土地補償款,但是所佔的比例一定不能超過30%!
(8)旅遊征地多少錢一畝擴展資料:
法律責任
第三十條 市、縣級人民政府及房屋徵收部門的工作人員在房屋徵收與補償工作中不履行本條例規定的職責,或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,由上級人民政府或者本級人民政府責令改正,通報批評。
造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第三十一條 採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任。
對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
第三十二條 採取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋徵收與補償工作,構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
第三十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費用的,責令改正,追回有關款項,限期退還違法所得,對有關責任單位通報批評、給予警告。
造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分。
第三十四條 房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的,由發證機關責令限期改正,給予警告,對房地產價格評估機構並處5萬元以上20萬元以下罰款,對房地產估價師並處1萬元以上3萬元以下罰款,並記入信用檔案。
情節嚴重的,吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的,依法承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
參考資料來源:網路-國有土地上房屋徵收與補償條例