1、杭州宋城每年旅游收入高达2亿元，票价贵的离谱，为何游客依然愿意“被坑”？
票价贵的离谱，但是游客依然为之买单，但也说明了这个景点是真的很吸引人。游客又不傻，大家出来玩，就是想放松一下的，这要能够玩得高兴，多花点钱，很多人也是愿意的。能够让游客甘愿“被坑”，那么杭州宋城肯定有自己独特的魅力。
宋城的历史文化背景浓厚。宋城位于浙江省杭州市之江路148号，杭州之江旅游度假区内，占地约300余亩，是杭州第一个大型人造主题公园。宋城是杭州第一个反映两宋文化内涵的主题公园，仿宋代风格建造，主体建筑依据北宋画家张择端的长卷 《清明上河图》而建，并按照宋书《营造法式》建造。
杭州宋城景区还原了很多宋代都市的风貌。著名的有怪街，仙山，市井街，宋城河，千年古樟等景点。还有很多行业的一些老作坊，比如打铁铺，榨油坊，酒坊等等，除了这些很有历史古韵的古建筑物之外，还有清明上河图电影馆，聊宅惊魂鬼屋，步步惊心鬼屋等现在的旅游体验项目，当你走在宋城街头，真的有一种穿越在千年前的古街一样，古色古香，但又能看到一些现代的气息，这样的感觉真的刚刚好呢！
正是由于这些很有特点的古建筑和独特的历史文化气氛，让宋城变成一座能让游客流连忘返的旅游古城。上有天堂，下有苏杭，杭州的宜人的气候，方便的交通，别具一格的设计，浓厚的历史文化气氛，以及人们现在越来越鼓的钱包，都使得宋城成为一座迷人的旅游景区。
2、杭州下城区将再添一处休闲游玩好场所，投资多少呢？用地面积多大呢？
杭州这座城市相信大家都不陌生，是我国重要的电子商务中心，电子商务发展得很好。大家都知道现在是互联网时代，杭州的互联网行业发展得很不错，因此越来越多的人选择到杭州发展，杭州也因此成为人们远离家乡选择工作的地方。同时杭州也是一座著名的旅游城市，境内旅游资源丰富，每年来杭州旅游的游客很多，杭州旅游业发展得也不错。
现在越来越多的人喜欢在闲暇时间出去逛逛，约上三五好友到公园漫步，很是惬意。今天就为大家介绍一个项目，该项目虽然它不是公园，但是它建成后也将会成为人们休闲游玩的好场所。该项目就是沈家河东段综合整治工程，位于杭州市下城区。下城区位于杭州市中部，一直以来是杭州丝绸业和都市文化、教育中心。
沈家河东段综合整治工程位于杭州市下城区东新单元，东起费家塘路，西至长浜路。该项目于2020年11月27日举行开工仪式，标志着该项目正式开工建设。该项目是对沈家河东段河道周围进行整治，估算总投资金额约为1.47亿元。待建成后又是一处人们茶余饭后散步的好地方。
沈家河东段综合整治工程总用地面积1.39万平方米，河道长度380米，宽度15米，河道两侧绿化带宽10至35米。绿化带将种植各种树木，为人们提供一处绿化净地，对于周围生态环境的改善有一定的促进作用。
沈家河东段综合整治工程主要建设内容包括征地拆迁、河道开挖、清淤疏浚、驳坎护岸、景观绿化、游步道、体育健身点以及相关配套附属工程。待该项目全部建成后，人们可以在游步道漫步，欣赏两边优美的风景，同时还可以来这里进行健身锻炼。
沈家河东段综合整治工程的建设将又是一处游玩好场所，同时对于周围环境的改善有一定的促进作用，增加绿化面积。还将对于周围商业圈的发展有一定的助推作用，所以大家是不是很期待沈家河东段综合整治工程的建成呢？
3、杭州各景区收费价格？
灵隐景区【飞来峰】：35元
灵隐寺【大雄宝殿】：30元
虎跑梦泉：15元
岳王庙：25元
六和塔：20元 登塔：10元
南屏晚钟：10元
西湖游船票:45元(包含三潭印月)
吴山城隍阁：30元
玉皇飞云：10元
黄龙吐翠：15元
满陇桂雨：20元
云栖竹径：5元
雷锋夕照：40元
北高峰索道上下：30元
杭州植物园：10元
杭州动物园：15元
胡雪岩故居：20元
万松书院：10元
云松书舍：5元
法喜寺：10元
法镜寺：10元
抱朴道院：5元
净慈寺：10元
锦绣风水洞：40元
海底世界：60元
宋城：80元
西溪湿地：80元
其他环西湖景区免收门票。
4、国家对旅游项用地有哪些优惠政策
国家对旅游项用地有以下优惠政策：
一、积极保障旅游业发展用地供应
1、有效落实旅游重点项目新增建设用地
按照资源和生态保护、文物安全、节约集约用地原则，在与土地利用总体规划、城乡规划、风景名胜区规划、环境保护规划等相关规划衔接的基础上，加快编制旅游发展规划。对符合相关规划的旅游项目，各地应按照项目建设时序，及时安排新增建设用地计划指标，依法办理土地转用、征收或收回手续，积极组织实施土地供应。加大旅游扶贫用地保障。
2、支持使用未利用地、废弃地、边远海岛等土地建设旅游项目
在符合生态环境保护要求和相关规划的前提下，对使用荒山、荒地、荒滩及石漠化、边远海岛土地建设的旅游项目，优先安排新增建设用地计划指标，出让底价可按不低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应收取相关费用之和的原则确定。对复垦利用垃圾场、废弃矿山等历史遗留损毁土地建设的旅游项目，各地可按照“谁投资、谁受益”的原则，制定支持政策，吸引社会投资，鼓励土地权利人自行复垦。
3、依法实行用地分类管理制度
旅游项目中，属于永久性设施建设用地的，依法按建设用地管理；属于自然景观用地及农牧渔业种植、养殖用地的，不征收（收回）、不转用，按现用途管理，由景区管理机构和经营主体与土地权利人依法协调种植、养殖、管护与旅游经营关系。
4、多方式供应建设用地
旅游相关建设项目用地中，用途单一且符合法定划拨范围的，可以划拨方式供应；用途混合且包括经营性用途的，应当采取招标拍卖挂牌方式供应，其中影视城、仿古城等人造景观用地按《城市用地分类与规划建设用地标准》的“娱乐康体用地”办理规划手续，土地供应方式、价格、使用年限依法按旅游用地确定。
景区内建设亭、台、栈道、厕所、步道、索道缆车等设施用地，可按《城市用地分类与规划建设用地标准》“其他建设用地”办理规划手续，参照公园用途办理土地供应手续。风景名胜区的规划、建设和管理，应当遵守有关法律、行政法规和国务院规定。鼓励以长期租赁、先租后让、租让结合方式供应旅游项目建设用地。
5、加大旅游厕所用地保障力度
要高度重视旅游厕所在旅游业发展中的文明窗口地位和基本公共服务作用。新建、改建旅游厕所及相关粪便无害化处理设施需使用新增建设用地的，可在2018年前由旅游厕所建设单位集中申请，按照法定报批程序集中统一办理用地手续，各地专项安排新增建设用地计划指标。
符合《划拨用地目录》的粪便处理设施，可以划拨方式供应。支持在其他项目中配套建设旅游厕所，可在供应其他项目建设用地时，将配建要求纳入土地使用条件，土地供应后，由相关权利人依法明确旅游厕所产权关系。
二、明确旅游新业态用地政策
1、引导乡村旅游规范发展
在符合土地利用总体规划、县域乡村建设规划、乡和村庄规划、风景名胜区规划等相关规划的前提下，农村集体经济组织可以依法使用建设用地自办或以土地使用权入股、联营等方式与其他单位和个人共同举办住宿、餐饮、停车场等旅游接待服务企业。依据各省、自治区、直辖市制定的管理办法，城镇和乡村居民可以利用自有住宅或者其他条件依法从事旅游经营。
农村集体经济组织以外的单位和个人，可依法通过承包经营流转的方式，使用农民集体所有的农用地、未利用地，从事与旅游相关的种植业、林业、畜牧业和渔业生产。支持通过开展城乡建设用地增减挂钩试点，优化农村建设用地布局，建设旅游设施。
2、促进自驾车、房车营地旅游有序发展
按照“市场导向、科学布局、合理开发、绿色运营”原则，加快制定自驾车房车营地建设规划和建设标准。新建自驾车房车营地项目用地，应当满足符合相关规划、垃圾污水处理设施完备、建筑材料环保、建筑风格色彩与当地自然人文环境协调等条件。自驾车房车营地项目土地用途按旅馆用地管理，按旅游用地确定供应底价、供应方式和使用年限。
3、支持邮轮、游艇旅游优化发展
新建邮轮、游艇码头用地实行有偿使用。有偿使用的邮轮、游艇码头用地可采取协议方式供应。现有码头增设邮轮、游艇停泊功能的，可保持现有土地权利类型不变；利用现有码头设施用地、房产增设住宿、餐饮、娱乐等商业服务设施的，经批准可以协议方式办理用地手续。
4、促进文化、研学旅游发展
利用现有文化遗产、大型公共设施、知名院校、科研机构、工矿企业、大型农场开展文化、研学旅游活动，在符合规划、不改变土地用途的前提下，上述机构土地权利人利用现有房产兴办住宿、餐饮等旅游接待设施的，可保持原土地用途、权利类型不变；土地权利人申请办理用地手续的，经批准可以协议方式办理。历史文化街区建设控制地带内的新建建筑物、构筑物，应当符合保护规划确定的建设控制要求。
(4)杭州之江路旅游用地价格扩展资料
加强旅游业用地服务监管的政策：
1、做好确权登记服务
各地要依据《不动产登记暂行条例》等法律法规规定，按照不动产统一登记制度体系要求，不断增强服务意识，坚持方便企业、方便群众，减少办证环节，提高办事效率，改进服务质量，积极做好旅游业发展用地等不动产登记发证工作，依法明晰产权、保护权益，为旅游业发展提供必要的产权保障和融资条件。
2、建立部门共同监管机制
风景名胜区、自然保护区、国家公园等旅游资源开发，建设项目用地供应和使用管理应同时符合土地利用总体规划、城乡规划、风景名胜区规划及其他相关区域保护发展建设等规划，不符合的，不得批准用地和供地。
新供旅游项目用地，将环保设施建设、建筑材料使用、建筑风格协调等要求纳入土地供应前置条件的，提出条件的政府部门应与土地使用权取得者签订相关建设活动协议书，并依法履行监管职责。要及时总结旅游产业用地利用实践情况，积极开展旅游产业用地重大问题研究和探索创新。
3、严格旅游业用地供应和利用监管
严格旅游相关农用地、未利用地用途管制，未经依法批准，擅自改为建设用地的，依法追究责任。严禁以任何名义和方式出让或变相出让风景名胜区资源及其景区土地。规范土地供应行为,以协议方式供应土地的，出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
严格旅游项目配套商品住宅管理，因旅游项目配套安排商品住宅要求修改土地利用总体规划、城乡规划的，不得批准。严格相关旅游设施用地改变用途管理，土地供应合同中应明确约定，整宗或部分改变用途，用于商品住宅等其他经营项目的，应由政府收回，重新依法供应。
5、住宅用地价格与商业用地价格的区别
1、住宅用地价格与商业用地价格的区别，主要在于住房用地和商业用地的区别：
（1）使用年限：
商业配套40年、办公50年，比住宅的70年短了很多。产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年，所以住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。
（2）交易税费：初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。
（3）按揭方式：大多不能申请公积金贷款；但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到；另50年产权或者40年产权的住宅。如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。
（4）日常生活成本：
如按公建用途规定；其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格，所以对于购房者应该在购房时询问清楚。目前开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
（5）设计标准：设计导向不同，公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。
2、住宅用地价格与商业用地价格的区别
（1）商业用地熟地价：
一级：7210-9750；二级：5680－7680；三级：4530－6130；四级：3720－5090；五级：2720－4000；六级：1970－2900；七级：1150－1980；八级：530－1180；九级：250－540；十级：140－260；
（2）商业用地毛地价：
一级：2660－4900；二级：1680－3120；三级：1500－2420；四级：1240－1860；五级：970－1450；六级：720－1090；七级：500－740；八级：360－540；九级：180－380；十级：90－190；
（3）住房用地熟地价：
一级：4740-7000；二级：3800-5760；三级：2730-4590；四级：2090-3600；五级：1500-2790；六级：1060-1820；七级：630-1080；八级：330-650；九级：180-370；十级：140-260；
（4）住房用地毛地价：
一级：1710-3000；二级：900-2100；三级：550-1300；四级：400-930；五级：300-680 190-430；六级：150-350；七级：120-280；八级：100-220；九级：90-50；
开发商能将土地建造成本都较高的商用房，改为住宅出售，主要由于住宅可变现性强，风险小。销售速度快资金回笼时间短等因素，当然关键的原因在于区域的住宅稀缺性强。
(5)杭州之江路旅游用地价格扩展资料：
熟地价指完成了土地开发等基础设施建设，具备建设条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格。七通一平是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。
国土资源部公布的数据，全国国有建设用地供应61.0万公顷，同比下降16.5%。其中，工矿仓储用地14.7万公顷，同比下降29.9%；房地产用地15.1万公顷，同比下降25.5%；基础设施等其他用地31.1万公顷，同比下降1.9%。
《中国商业地产行业发展趋势与投资决策分析报告》数据显示，2014年四季度末，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3522元/平方米、6552元/平方米、5277元/平方米和742元/平方米。
四类用地价格环比增长率分别为0.94%、0.39%、0.69%和1.45%，同比增长率分别为5.16%、3.90%、4.85%和6.03%。
2016年6月国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中的第12条：“允许改建房屋用于租赁。
允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水用电用气价格应当按照居民标准执行。”如今，福建、四川、昆明等地区的商业地产开始“商改住”政策的调整。
6、旅游用地兼容的商业开发是否有产权,可否销售
有产权，但是只能整体销售，不允许分割。
1、一般来说，旅游用地建版设的房产兼容的权商业开发，有产权，但是项目建筑物整体产权，只能整体处置，不能分割销售。因为地方政府看中的是经营收益和社会效益，所以旅游用地一般价格偏低。如果政府允许分割销售的话，该地块多位商业或住宅用地。
2、但也有特例，比如阳光100在桂林原味漓江项目，该项目就是旅游用地，但开发商对外说是旅游配套设施，取得了分割销售的预售证，乖乖百把块的地价，现在房价是15000，没天理了
7、2019年杭州之江路限速多少
之江路段限速是60公里，之江东路全程限速50公里。
你的时速56刚好超速10%，超速百分之五十？会不会看错了？
8、杭州旅游用地指标大概多少钱一亩？
杭州旅游用地指标大概多少钱一亩？这个很难说呀。一亩地的话，指标大概怎么的也得两三千块钱吧。
9、杭州在建一座公园，用地多大呢？何时开放呢？
对于浙江这个省份相信大家都不陌生，浙江位于我国华东地区，是我国东南沿海的一个省份，境内经济实力强悍，发展越来越好。就拿其省会城市杭州来说，杭州的经济总量早已破万亿，这与杭州一直以来在不断建设当中有着密切关系，各项设施都在不断完善当中，为人们的生活带来了很大的方便。大家都知道杭州的电子商务发展得比较好，互联网经济成为杭州新的经济增长点，促进了杭州更好地发展。
杭州近年来除了经济发展越来越好，旅游业也在不断发展当中。相信大家有听说过这样一句话“上有天堂，下有苏杭”，由此可见，杭州境内的风景很是优美，有着“人间天堂”的美誉，因此每年来杭州旅游的游客很多，促进旅游业更好地发展。现在人们在闲暇时间都喜欢出去逛一逛，时间短适合短距离的出行，这时候公园就是一个不错的选择，接下来就为大家介绍一座杭州在建的公园。
这座公园就是小河公园，选址位于小河支路东侧，京杭大运河西侧。该项目的建设是在一座拆除的油库上建立的，是浙江省第一座油库小河油库，于2019年10月进行拆除，因此规划在这里建设一座公园，为周围区域人们的提供一处游玩的好场所。
小河公园总用地面积约4.93万平方米，总建筑面积约2.52万平方米，其中地上建筑面积约3790平方米，地下建筑面积约2.14万平方米。地上部分的建筑主要是历史建筑的保留，地下部分建设包括两层地下车库和半地下商业区。该项目于2020年底开工建设，预计在2022年亚运会前建成开放。
小河公园的建设将保留小河油库的3幢仓储房和一个露天钢混结构建筑，还将保留多个油罐和大码头。不过会对3幢仓储房和大码头进行改造，计划将3幢仓储房改造为品牌商业、文化展厅、会议中心整体出租。至于大码头，将打造成滨河景观带，人们可以乘坐游船或水上巴士进行观光游览。
小河公园的建设将打通运河西侧的游步道，方便人们出行游玩，这里将成为商业、文化、娱乐为一体的文化地标，为人们又提供一处休闲游玩打卡之地，对于周围区域的生态环境也有一定的改善。所以大家是不是很期待小河公园的建成呢？